Houseboat, Fabrik, Keller: Unkonventionelles Wohnen

Unkonventionelle Wohnformen sind in unseren Gegenden nicht besonders gefragt, aber dennoch sehr interessant. Architekten können sich in ungewöhnlichen Räumen richtig austoben. Stellen Sie sich daher vor, in einem Hausboot oder einer ehemaligen Fabrik zu wohnen. Oder könnten Sie sich vorstellen, unter der Erde zu wohnen, und dabei sprechen wir nicht von einem Schutzraum vor einem militärischen Angriff, sondern von einem ganz gemütlichen Zuhause?

Unkonventionelle Wohnformen rücken immer mehr in den Vordergrund, auch trotz der bereits überall diskutierten Wirtschaftskrise. Dies ist hauptsächlich der Wunsch nach etwas anderem geschuldet, dem Drang, sich von der Masse abzuheben, einfach „etwas anders“ zu leben. Dieser Trend, wie viele Neuerungen im Bereich Immobilien, kommt langsam aus den westlichen Ländern zu uns. Natürlich erfordert es etwas Mut, denn die Vorstellung, auf dem Wasser zu leben, in einer ehemaligen Fabrik oder sogar unter der Erde, muss nicht jedem zusagen. Aber es gibt sicherlich auch solche, die diese Wohnformen als eine gute Alternative zu traditionellen Wohnformen sehen.

Houseboat – Leben auf dem Wasser

Eine der ältesten Formen des unkonventionellen Wohnens ist die Anschaffung einer „Immobilie auf dem Wasser“. Diese Art des Wohnens hat schon eine lange Entwicklung durchgemacht, und die Zeiten, als ein Hausboot hauptsächlich mit Unwohlsein auf schwankendem Wasser verbunden war, sind längst vorbei. Wie in der Vergangenheit, dienen auch heute noch Houseboats vor allem als Form des Freizeit- oder saisonalen Wohnens. Doch es gibt auch Enthusiasten, die ganzjährig in einem Houseboat leben würden und dafür nichts anderes eintauschen würden. Einer der bekanntesten slowakischen Bewohner, der diese Art des Wohnens schätzte, war beispielsweise der ehemalige Eishockeyspieler Zdeno Cíger.

Wenn Sie sich für diese Art des Wohnens entscheiden, sollten Sie zu Beginn verstehen, dass die Anschaffung eines Houseboats etwas komplizierter ist als der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung. Ein großer Vorteil ist, dass wenn Sie auf ein „Haus auf dem Wasser“ schielen, Sie bereits eine „Grundimmobilie“ besitzen. Heute kann das Leben auf dem Wasser als komfortables Wohnen angesehen werden. Es ist eigentlich der ideale Ort, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen und kann als Sommerdomizil dienen. Obwohl diese Wohnform in unseren Regionen noch in den Kinderschuhen steckt und nicht die Tradition hat, wie beispielsweise in den Kanälen Hollands, steigt die Zahl der Interessenten für diese Wohnform auch bei uns.

Wie bei klassischen Immobilien gibt es auch bei der Auswahl von Houseboats verschiedene technische Möglichkeiten und kreative architektonische Entwürfe. Die Auswahl reicht von den einfachsten Houseboats bis hin zu den luxuriösesten, die Luxusvillen ähneln.

Wenn Sie ernsthaft an der Anschaffung eines Houseboats interessiert sind, sollten Sie zu Beginn darüber nachdenken, ob Sie Ihr zukünftiges schwimmendes Heim von Grund auf neu bauen möchten oder ein älteres Hausboot renovieren wollen. Wenn Sie keine Lust haben, ein neues schwimmendes Heim zu bauen und sich mit technischen Angelegenheiten oder einem Anlegeplatz auseinanderzusetzen, sollten Sie eher den Kauf eines gebrauchten, fertigen Houseboats in Erwägung ziehen. Der Nachteil des Kaufs einer fertigen Immobilie ist, dass Sie das Aussehen und die Maße des Hauses nicht mehr beeinflussen können. Sie können jedoch zumindest eine teilweise Renovierung in Betracht ziehen. Wenn Sie sich für ein neues Houseboat entscheiden, reicht es nicht aus, nur das Gebäude zu bestellen. Sie müssen auch einen Platz auswählen und diesen hinsichtlich des maximalen und minimalen Wasserstandes überprüfen. In der Nähe des Anlegestegs sollte die Möglichkeit bestehen, Abwasser zu entsorgen oder Treibstoff zu verkaufen. Daher sollte eine gute technische und sicherheitstechnische Ausstattung mit einem schönen Standort und einem komfortablen Innenraum des Houseboats kombiniert werden.

Was kostet ein Houseboat?

Ein älteres Houseboat mit kleiner Fläche und dem Bedarf an Renovierungsarbeiten kann bereits ab 18.000 EUR erworben werden. Die Preise hängen hauptsächlich von der Größe, den verwendeten Materialien und der Ausstattung ab. Houseboats werden in statische, also fest verankerte, und schwimmende mit eigenem Antrieb unterteilt. In beiden Fällen besteht die Konstruktion aus einem schwimmenden Körper (Ponton oder Schiffsrumpf) und einem Aufsatz (Kabine). Der schwimmende Körper ist wichtig, um genug Auftriebskraft zu erzeugen, damit das Houseboat schwimmen kann und gleichzeitig ausreichend Stabilität bietet. Die Stabilität des Houseboats wird vor allem durch das Wetter beeinflusst. Weitere Faktoren sind der Schwerpunkt und beim Schwimmen die Zentrifugalkraft, die Strömungsgeschwindigkeit des Wassers und die Personen an Bord. Wenn Sie sich entscheiden, ein neues Houseboat zu bauen, müssen Sie sich bei der Planung an einen Experten aus der Schiffsbranche wenden. Eine feste Verankerung bietet mehr Flexibilität beim Bau eines Houseboats, während die Ponton-Konstruktion einfacher ist. Der schwimmende Körper dieses Typs besteht aus mehreren Rohren, die durch Verstärkungen zu einem schwimmenden Ganzen verbunden sind. Bei dieser Form wird nicht auf den hydrodynamischen Körper geachtet.

Ein Bestandteil des Pontons ist ein Anlegesteg zum Festmachen von Schiffen. Die feste Verankerung oder das Festbinden an das Ufer erfolgt mittels Seilen. Der Abstand, der Zugang und die gegenseitige Bewegung des Schiffes mit dem sich ändernden Wasserstand wird durch einen Steg oder eine Stütze ermöglicht. Der Aufsatz des statischen Houseboats ähnelt einem Einfamilienhaus. Meistens handelt es sich um leichte Holzbauten, aber auch andere Materialien wie Metall oder Verbundwerkstoffe werden verwendet, deren Wände aus Sandwichpanelen bestehen, die Isolierung, Stützsäulen und Installationen enthalten. Der Aufsatz kann einstöckig oder zweigeschossig sein, meist mit Standardausstattung wie einem Wohnzimmer, einer Küche, Sanitäreinrichtungen und Schlafzimmern. Der Ponton-Körper kann auch als Keller genutzt werden. In diesem Bereich eines Houseboats wird häufig ein Sammelbehälter für Abwasser oder eine Abwasseraufbereitungsanlage aufbewahrt. Bei dieser Konstruktionsform sprechen wir jedoch eher von einem Schiff, da dieser Houseboat-Typ mit seinem Aussehen und insbesondere der Form des Unterwasserteils eher einem Schiff ähnelt. Der Schiffskörper hat dann eine hydrodynamische Form und besteht überwiegend aus Beplankung und inneren Verstärkungen, die die Form gewährleisten. Der Nachteil des Lebens im Houseboat ist, dass unser Gesetz dem Besitzer nicht erlaubt, einen festen Wohnsitz zu registrieren. Einschränkungen führen daher zu mehreren unangenehmen Situationen. Die Nutzbarkeit von Houseboats ist beispielsweise durch Überschwemmungen gefährdet, gegen die man sich außerdem nicht durch Versicherungen schützen kann. Insgesamt ist das Houseboat also eher eine Image-Sache für Romantiker, für die das unkonventionelle Leben am Wasser praktisch der Sinn des Lebens ist.

Wohnen in einer Fabrik – ehemalige Industriegebäude sind attraktiv

Was unkonventionelle Wohnformen betrifft, ziehen die Menschen nicht nur ins „Wasser“, sondern auch in Räume, die ursprünglich ganz andere Zwecke als Wohnen erfüllten. In großen Städten mit einer berühmten Industriegeschichte begann man daher, alte Fabriken umzubauen. Wo früher große Maschinen standen, befinden sich heute Wohnräume mit interessanter Architektur. Dieser Trend, Fabrikgebäude in Wohnungen umzubauen, hat sogar einen Namen – Lofts. Für große Städte ist heute eine Reihe verlassener Fabriken und Manufakturen charakteristisch, die sogenannten Brownfields. Sie befinden sich oft in attraktiven Lagen, wo freie Grundstücke praktisch nicht mehr existieren. Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten, wie man mit solchen Gebäuden umgehen kann. Eine Möglichkeit ist, alles abzureißen und neu zu bauen. Die andere, interessantere Möglichkeit ist, das Gebäude zu erhalten. Ihr Aufschwung in Westeuropa basiert vor allem auf den niedrigeren Kosten im Vergleich zu einer klassischen Wohnung.

Ein Loft in einer umgebauten Fabrik ist heute praktisch die einzige Möglichkeit, eine Immobilie fast im Zentrum zu einem erschwinglichen Preis zu kaufen, und in Städten wie London oder anderen Metropolen gilt dies umso mehr. Lofts entstehen in ehemaligen Fabrikhallen und haben oft eine luxuriöse Ausführung. Trotz ihrer luxuriösen Innenräume behalten sie das industrielle Aussehen bei, was nicht jedem Menschen, der nach einer eigenen Immobilie sucht, zusagen könnte. Wenn Sie jedoch diesen Stil bevorzugen, gibt es nichts zu entscheiden. Wenn Sie zusätzlich den Wunsch nach offenen Räumen haben, bieten diese Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten, und die Lösungen sind sehr originell. Nicht alle ehemaligen Fabriken eignen sich jedoch für einen solchen Umbau. Zum Beispiel sind Gebäude, die ursprünglich der Maschinenbauindustrie dienten, oft sehr kontaminiert, und in diesem Fall ist es besser, sie für Büros oder den Bau eines Einkaufszentrums zu nutzen. Der Mangel an geeigneten Objekten wird durch sogenannte „Quasi-Lofts“ gelöst, neue Gebäude im Stil alter Fabriken. In unserem Land ist diese Form des Wohnens jedoch immer noch nur eine Überlegung, wo solche Lofts entstehen könnten. Ihre Realisierung wird neben der Wirtschaftskrise und dem anschließenden Rückgang des Immobilienmarktes auch von der zu großen konservativen Denkweise in den Köpfen der Slowaken beeinflusst. Projekte im Stil der Rekonstruktion der bratislavaer Cvernovka oder ähnlicher verlassener, älterer Fabriken in unserer Hauptstadt bleiben also nur eine Überlegung, wie man das ändern könnte. In der Nachbarschaft in Tschechien ist die Situation viel günstiger. Zum Beispiel in der tschechischen Hauptstadt Prag ist die Stadtteil Holešovice sehr beliebt, mit zukünftigen Lofts. In Zukunft sollen hier viele neue Wohnungen entstehen, Restaurants, Firmen und Dienstleistungen sollen zurückkehren, und milliardenschwere Investitionen sollen Holešovice bis 2015 in ein völlig neues Gesicht verwandeln. Ein interessantes Projekt ist die Revitalisierung des Holešovice-Hafens. Ob so etwas auch in der Slowakei realisiert werden kann, ist derzeit mehr als Musik der Zukunft.

Wohnen im Untergrund – Einsparungen bei Energiekosten und Wartung

Eine weitere Form des unkonventionellen Wohnens ist das sogenannte Wohnen unter der Erde. Es handelt sich um eine Wohnform, die besonders beliebt bei Menschen ist, die nach der engsten Symbiose zwischen Immobilie und Natur suchen. Eine so gewählte Konstruktion ist vor allem nicht der Belastung durch Wind und Regen ausgesetzt. Ein Einfamilienhaus im „Untergrund“ ist vor allem die statisch stabilste Konstruktion im Bereich der Einfamilienhäuser, die Erdbeben und gewöhnliche konventionelle Stöße übersteht. Eines der wichtigsten Ziele beim Bau dieser Häuser ist es, die Energieverbrauchskosten zu minimieren, die den Besitzern „traditioneller Immobilien“ einen hohen Betrag kosten. Das Konstruktionssystem von Untergrundhäusern ist nicht ständig den Temperaturschwankungen ausgesetzt. Daher ist der Anspruch auf Materialausdehnung minimal. Dadurch wird die Bildung von zerstörerischen Rissen auf ein Minimum reduziert, und die äußeren Wände sind nicht den Minusgraden ausgesetzt.

Nach dem Bau muss das Gebäude nicht nachträglich gedämmt werden, da es durch die Erdschicht geschützt ist. Im Inneren gibt es das ganze Jahr über praktisch ein konstantes Mikroklima, das durch die natürlichen Eigenschaften des Untergrunds gegeben ist. Etwa 90% der Fläche des Grundstücks werden für Grünflächen und Freizeit genutzt. Das ganze Jahr über gibt es im Inneren nur minimale Temperaturabweichungen. Ein unterirdisches Haus beeindruckt nicht mit seiner äußeren Schönheit und Sie können nicht wirklich Ihre „Größe des Vermögens“ zeigen. Bei dieser Wohnform zeichnen Sie sich eher durch Ihre Einzigartigkeit, unkonventionelles, ökologisches und ökonomisches Denken aus, da die Einsparungen bei der laufenden Wartung des Außengebäudes praktisch 60-90% der laufenden Kosten ausmachen. Denn Ihnen fehlt die Dach, die Dachrinnen und etwa 80% der Fassade. Zu den Hauptnachteilen dieser Wohnform gehört jedoch der Preis der Projekte. Dieser ist im Vergleich zu herkömmlichen Kataloghäusern fünf- oder mehrmalig und hängt vom Umfang des Projekts ab. Zusätzliche bauliche Änderungen im Innen- und Außenbereich des Hauses sind praktisch nicht möglich. Der Bau dauert auch länger aufgrund der feuchten Prozesse, da das Gebäude gründlich durchlüftet und mindestens 2-3 Monate nach der Fertigstellung getrocknet werden muss.

Nun, das Wohnen auf unkonventionelle Weise hat seinen Reiz und für viele Menschen ist es gerade eine Herausforderung. Wenn sich jemand für das Wohnen in einer umgebauten Fabrik entscheidet oder sich vorstellt, ein Einfamilienhaus unter der Erde zu haben, wird er in dieser Hinsicht sicherlich ein Pionier in der Slowakei sein, aber wie man sagt, gegen den Geschmack gibt es keine Disputationen. Wenn Sie sich also für diesen Wohnstil entscheiden, sollte Ihre Entscheidung eine Kombination aus Umsicht und dem Wunsch sein, sich auf etwas Unkonventionelles einzulassen.

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